离婚协议怎么写才有法律效力,离婚协议书公证流程

　　实际上，夫妻双方在自愿协商离婚时，需要对共同财产的分割和子女的抚养作出明确的约定，需要签订离婚协议，这样也可以避免不必要的纠纷和麻烦。所以，离婚协议怎么写才有法律效力?

　　一，离婚协议怎么写才有法律效力

　　离婚证应具体区分成立与生效，具有完全民事行为能力的人，在完全自愿的前提下，表达其真实意思而订立的离婚证，自签字之日起生效，但是，离婚是一种要式法律行为，离婚必须通过法定程序进行，离婚才能完成，所以，只有经婚姻登记机关登记的离婚证，才能产生法律效力。第31条夫妻双方自愿离婚的，应准予离婚。夫妻必须到婚姻登记处申请离婚。如果婚姻登记机关确定双方确实是自愿并且子女和财产问题处理得当，则发给离婚证。

　　第11条办理离婚登记之内地居民，应提供下列证明文件及证明文件：(一)户口簿、身份证;(二)结婚证;除前款(二)、(三)、(四)、(五)项规定的证件和证明材料外，香港、澳门、台湾居民、华侨、外国人办理离婚登记时，还应提供本人的有效通行证和身份证，华侨、外国人还应提供本人的有效护照或其他有效国际旅行证件。《离婚协议书》应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理等问题达成协议。

　　二，协议书范本

　　1.示范离婚协议。

　　A：×××，男，出生日期×年×月×日，现住址×。身份证明号：×××××××××。

　　乙方：×××，女，出生日期：×年×月×日，现住×××。身份证明号：×××××××××。

　　双方于×年×月×日在×××民政局(婚姻登记处)办理结婚登记，现因××××××，双方感情已破裂，无法继续共同生活。

　　双方共同生活，无和好的可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。在财产分割和子女抚养问题上，双方经过充分协商自愿达成协议。

　　协定内容如下：

　　房产(建筑面积：平方米)位于××××××号，系甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内所有家用电器、家私也归甲方所有。从离婚登记之日起一星期内乙方搬出;

　　甲、乙双方的婚生子女×××由甲方抚养，乙方每月支付生活费、教育费等费用，直至×××能独立生活为止。

　　在夫妻关系存续期间，甲、乙双方有××××银行存款，×××公司股票(价值×××)，离婚后，乙方所有。

　　夫妻一方在婚姻存续期间所欠的××××元，离婚后，该债务全部由乙方偿还。

　　本《离婚协议书》一式三份，双方当事人各持一份，自婚姻登记机关签发《离婚证》之日起，具有同等法律效力，双方均应履行。

　　2.夫妻双方无共同债权和债务。

　　儿子陈××由女方抚养，抚养费(包括生活费、教育费、医疗费用)由男方每月支付xxx元，于每月xx日前付清，至孩子高中毕业为止。高中生毕业后相关费用由双方另行协商解决。

　　八、陈×可在每月第一个星期六上午八点将儿子接回自己的住处，星期日上午九点将儿子送回李×的住处。暂时或春节探亲，可提前一天与李×协商，经李×同意，可按协商的方式探亲。

　　此协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，由双方签字盖章后生效，并办理相关手续。

　　甲方：乙方

　　三，离婚协议书公证流程

　　一，是公证人审查当事人的身份和行为能力，意思表示;二，是考察离婚双方的基本情况和协议内容，以及对未成年子女的安置是否妥当，询问双方对共同财产的处理意见，了解双方对探视权的约定。最终，审核所有材料是否真实、意思表示真实、自愿，公证人员出具离婚协议公证书。

63套房离婚协议,令人唏嘘不已

　　近日，微信朋友圈刷屏了一则名为“63套房离婚协议”的新闻。对于这一点，网友们众说纷纭，感叹“土豪离婚协议太长”。而且当事人更生气的是，他们的隐私没有得到保护。

　　网民好奇也罢，当事人气愤也罢，或许怎么也无法改变土豪拥有63套房子的事实。以公民隐私为视角，当事人的私事当然应该得到保护，但在运用了必要的技术手段让当事人“真事隐去”后，63套房屋作为公共话题，仍然值得探讨。

　　网民纷纷猜测房产来源，当事人也出面辟谣称，大部分这些房子都属于小户型还建房。即便如此，如此多的房产，还是让人从63套房的隐私权背后，看到了房市的日渐倾斜。

　　多年来，“房叔”“房姐”之类的新闻已经屡见不鲜。类似这样的涉房新闻，人们拥有的房产，最多也就不多，总是让人咋舌。而笔者对此信息不明，也不愿妄自揣测他人房产的来龙去脉，只是房产的数量太多，已经远远超出人们的正常需求，甚至远远超出人们的正常想象，很难说是一件无所谓的事。假离婚买房法律后果有什么影响?

　　起码作者已经无法想象，对于那些有钱又有一定资源又想拥有房产的人来说，欲望的终点究竟是多少套房?六十三套一百个?或其他什么?

　　假设人们的房产来源都是正常的，有人能够买到或实际拥有这么多的房产，更多的人对买房的欲望趋之若鹜，那么，必然是哪个环节或哪几个环节出了问题。

　　究竟有哪些环节?人们首先会想到财富增值需要保值，这一点也许是显而易见的。这样至少说明，即使购房资金清白，有些人却把房产看做是硬通货，认为是投资的主要领域，甚至只是一个领域。最起码表明了他们对其它产业领域，社会最需要的创新领域，兴趣不高。只要有了钱，或有了其他资源，头脑中马上就会出现想要变卖家当的念头。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　曾有房产调控手段，又是多么苍老无力!实际上，很多地方政府都是摇摆不定。在房价趋高时，或许短期祭出过限房贷等措施，而一旦房价回暖，又担心对城市发展、影响GDP参数等，产生不利影响，赶紧换个频道，一步一个脚印。上述新闻中，当事人称63套房多为拆迁还房，是否也说明，某些政府行为恰恰成了多房问题的推手?假离婚买房法律后果有什么影响?

　　也许可以这样说，在楼市调控政策面前，唯一不变的，似乎就是根植于人们对楼市的占有欲望。人总有更多的理由去造房子，信仰房子，爱戴房子，膜拜房子，城市也越来越像一个超级售楼部。

　　目前看来，到底有多少套房暂时无法满足某些人的欲望，而且“多房”甚至连跨境都曾一度影响到别国的房市。此外，曾经的“房叔”“房姐”等新闻更是显示，对房产的欲望再一次和某些人的贪欲纠缠在一起，有可能成为一体数面之怪。

　　在我们这个“多房时代”，治疗和解决问题的时机已经到来。假如期望一次就能根除人们内心的欲望，还不现实的话，那现在就至少需要下一次定向、警告、持续的猛药了。无法再让“多房症”继续蔓延下去。

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63套房离婚协议,房产给子女要交遗产税吗

　　63套房离婚协议,房产给子女要交遗产税吗?最近，武汉的一份离婚协议因涉及63套房产的分割而引发舆论。根据离婚协议，63套房产中有50套归女方所有，13套归19岁女儿所有。奔驰C180轿车归女方所有。所有的债权和债务都由妇女处理。这个人得到了一百万的存款。大多数网民对此有不同的看法：几十套房子，我连衣服都没有那么多最拼的假离婚案例。

　　最近，武汉的一份离婚协议因涉及63套房产的分割而引发舆论。根据离婚协议书，63套房地产中有50套是女性所有，13套是19岁的女儿所有。奔驰C180轿车归妇女所有。债权和债务都由妇女处理。假离婚买房法律后果有什么影响?这个人得到了一百万元的存款。

　　大多数网民对此有不同的看法：

　　几十套房子，我连衣服都没那么多.

　　最拼的假离婚案例!爱是真的，房票更贵?

　　有媒体解读，隐私保护不容忽视!

　　小编发现了热点背后的几个法律问题：

　　在离婚协议中，约定把房地产交给大人的孩子，交税吗

　　离婚协议规定债务债权属于妇女。这个协议对债权人有效吗?

　　如果真的是假离婚，风险几何?

　　将来孩子继承40套房地产时，要交遗产税吗?假离婚买房法律后果有什么影响?

　　怎样才能得到63套房?嗯，这不是法律问题，有可能是投胎问题，大家请冷静下来。

　　关于以上问题的解答：

　　1.无论孩子是否成年，只要把父母名义的房地产交给孩子，就需要交税!另外，房地产赠与比房地产买卖支付的费用高!请参考联盟文章:离婚房地产争议分割表+计算公式(2016最新收藏版)

　　2.债务债权全部由女性处理的约定，对债权人无效!男性只得到100万存款，相当于单身离家，但只有财产单身离家，债务没有消除!婚姻生存期间发生的债务，离婚后，男性有可能被债权人主张偿还!想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　3.假离婚风险:法律上没有假离婚，只有真离婚，失去继承权。

　　4.遗产税迫在眉睫。孩子继承房产的时候，很可能要交很多遗产税。

　　另外，还要重点提醒!提早把房产转让给孩子的做法也很不值得推荐，风险不小!比如孩子挥霍，转让他人，父母失去财富控制，孩子离婚，负债累累，拿到财产后不尽赡养等等!

　　鉴于这份离婚协议的法律意识相对较弱，很有可能没有咨询过法律专业人士，双方可能对继承风险了解不够!财富的有效保护和继承应由专业家庭律师、财务管理人员和专业机构(如炎黄遗嘱库)联合起来，使用一系列法律工具(包括遗嘱、保险、家庭信托等)处理相关事务。

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