假离婚买房有哪些风险?

　　由于国家对购房政策的调整，很多人不惜一切代价设置假离婚买房。那么，因为买房而假离婚的风险是什么呢?假离婚买房的法律后果是什么?假离婚的特点是什么?针对这些问题，我想给大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、假离婚买房的风险是什么?

　　1.造假成真是最大的风险。

　　婚姻是神圣的长期以来一直是一种共识，然而，近年来，中国房地产市场导致了离婚潮的频繁出现，使婚姻失去了神圣感。有些人可能会说，这是一种假离婚，不影响夫妻关系和真正的婚姻关系，但假离婚已经成为真正离婚的例子。

　　假离婚虽然是夫妻签订的虚假离婚协议，但当事人认为是假的，法律也不这么认为。因为只要夫妻表示自愿离婚，就财产和子女达成协议，在民政部门登记，离婚是真实的，很难取消。这就是为什么很多人欺诈。

　　2.真离婚之后可能会覆水难收。

　　在假离婚之前，这对夫妇通常会承诺在买房后再婚。但一旦有人在完成离婚程序后后悔，离婚基本上已经到了困境。即使当事人可以要求法院撤销离婚协议，重新分配财产，他们也必须提供足够的证据来证明自己受到了胁迫或欺骗，以获得法律的支持。

　　二、假离婚买房有什么法律后果。

　　现在买卖两套房的税很大，所以一些所谓的聪明人会想出这种假离婚的方式来处理。假离婚买房的一般原因是为了避免购买限制或方便贷款，无论离婚的原因如何，对买房或贷款都有一定的影响。

　　1.法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会终止，因此假离婚的法律后果与真正的离婚完全一致。

　　2.假离婚有很大的风险，共同财产将成为一方的婚前财产。

　　3.因为离婚证是假的，没有民政局认证，所以还是合法夫妻。婚姻期间的财产属于共同财产，所以用假离婚证买的房子还是共同财产。如果离婚涉及财产分割，男女可以要求分割一半。

　　4.如果两人没有真正离婚，但通过民政局申请离婚证，在这种情况下，财产分割协议不明确是不可避免的，无论双方是否再婚，都很容易发生纠纷。如果一方真的做了一个假的，另一方不仅会失去财产。

假离婚买房流程怎么走?

　　为了利用法律漏洞，获得买房的条件，一些夫妇会选择假离婚，然后在买房后办理再婚手续。假离婚买房需要携带离婚证明，那么，具体的买房过程是什么呢?今天，小编整理了以下内容为您回答问题，我希望能帮助您。

　　一、离婚买房流程。

　　1.夫妻协商后，写下离婚协议。

　　2.携带户口簿、身份证、结婚照、离婚协议、免冠照片到当地民政局办理离婚登记。(详见协议离婚程序)

　　3.经审查核实，民政部门发放离婚证，注销结婚照。当事人取得离婚证时，解除夫妻关系。

　　4.拿到离婚证后，合适的一方去办理买房手续，直到房子到了。

　　二、假离婚买房注意事项：

　　1.假离有风险，小心假戏真做。

　　2.法律不支持假离婚，可能会提起诉讼。

　　3.即使假离婚，对未成年子女也有很大影响。

　　4.离婚半年后买房，买房一年后再婚。

　　《民法典》第一七十六条夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当规定双方自愿离婚的含义，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。

　　假离婚买房需要离婚证明，取得离婚证明后，合适的一方办理买房手续，直到房子到达。如果你用贷款买房子，你需要遵循用贷款买房子的过程。假离婚有很多不利影响，不要盲目实施。

假离婚买房后成真离婚,后悔也没有用了

　　假离婚买房后成真离婚,后悔也没有用了!坚信大伙儿一定看了有关假离婚买房的新闻报道，原先崇高的婚姻生活，由于要完成利润最大化而推行假离婚，令人感慨万千与无可奈何。

　　我身旁就产生过这种的小故事：我的一位好朋友，两口子都很会干，结婚后为了更好地更改两人的日常生活，勤奋努力，经历过很多艰辛，总算攒下了两人的第一套房子。听说人一旦有钱了，便会更要想钱，由于经历过富有的幸福，如同女性一旦好看了，就无法再接纳自身的丑恶。夫妻二人积累第二笔资产的效率十分快，各自买了一辆老年代步车，这类交易让夫妻感觉挣钱再苦也非常值得。

　　四年过去，男性逐渐享有这时的安稳日常生活，拥有一个活泼可爱的闺女，感觉日子没那麼富有但吃吃喝喝不愁，但女性或是想多挣点钱，想把闺女送至海外念书，想闺女的商业保险买最昂贵的。这对夫妻渐渐地的生活习惯逐渐拥有非常大的不一样，她们变成了男主角里边的女主。

　　随着闺女慢慢长大，学位房变成面前最首要的物品，不久两个人便寻找了一处略微偏远的别墅，部位、学位房自然环境好，哪里都好，买起，但因为限购政策，两个人如今的房子发展潜力非常大，并没准备卖出，总计了一通两个人决策假离婚，女性离婚不离家，原先的房子归男性，随后由独栋别墅的学位房写上女性的名称。大量有关63套房离婚协议,让人扼腕叹息的具体内容，关心贤君感情!夫妇双方都不知道，女性与男性离婚了，按计划去买房子时男性却发生变化卦，称现在房价不稳定要下挫，如今购买到很不理性，又说调查那一个学位房的院校实际上没这么好，各种各样托词全是推迟着不给女性钱，女方看懂了这也是老公直接了当了要甩开她，最终找家婆述说假离婚，想不到是家婆说离了，早已感觉女性不可以每天呆在外边。

　　老婆并没有想起深爱的人却骗光了她们家的资产，最终竟在法庭上见，由于没有直接证据说明彼此协议书假离婚，女性输了官司。年迈的单身妈妈最终除开闺女啥都没有。

　　除以上所说因购买房子而离婚外，也有两个人因房产出售而离婚。卖出一套房子，而且有着它要花五年时长，那麼20%的税收和5.5%的增值税就可以免去。但倘若这对夫妻有着2套以上的住宅，则需交纳20%的消费税。很多家中因偷税而离婚，以上文上述，离婚使一方仅有着一套房地产，随后卖出房子，免税20%的个人所得税。想要知道离婚房产过户费用是多少?大量感情问题关心贤君感情!

　　相近那样编造的事儿在现实生活中常常产生。不论什么时候，都不必以资金或权益来考验人性，要记牢一句话“不必考验人性，那都还没更改，由于权益还不够大”，尤其是在如今金钱主义的社会发展大环境下，假离婚极有可能变成真离婚。

　　婚姻生活是人生中的大事，婚姻生活是庄严神圣的，夫妻之间要相互理解，互相忠实，互相协助。真不该把婚姻生活作为偷税的任情。再讲，缴税也是让我们做为中国公民的责任和义务。

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