假离婚买房注意事项有哪些,假离婚买房犯法吗?

　　为了获得一些非法利益，一些夫妇会选择假离婚。假离婚在法律上是不允许的，但不一定是犯罪。但是假离婚买房有很多注意事项。让我们来看看假离婚买房的注意事项。

　　一、假离婚违法吗?

　　1.假离婚买房可能会导致诉讼。

　　很多人认为假离婚是一件小事，只不过是两个人检查信用记录，看看对方名下是否有贷款记录，然后拿着相关文件到民政局办理离婚手续，然后去房屋管理局更名手续，然后没有贷款记录买新房，办理银行贷款，等银行贷款复合。

　　2.假离婚买房可能是假的。

　　虽然假婚姻只有在双方共同讨论和沟通时才能处理，但俗话说，人心隔肚子，你不会清楚对方的真实想法，这可能会使假离婚成为真正的离婚。

　　例如，夫妻婚姻生活平淡，男女双方都有离婚的想法，对方不知道，此时，想离婚方便会提出假离婚买房，直到离婚程序完成，会转身不认识人，让对方白白损失。

　　二、办假离婚证的后果。

　　1.虽然夫妻双方在离婚前就贷款成功买房或其他目的达成协议后再婚，但没有人能保证其中一方可能会改变主意，国家也不会承认私人协议。

　　2.国家严禁假离婚。一旦被发现，很可能面临法律处罚，也会使自己的面子扫地。

　　3.很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此的感情，还可能造成家庭破裂。

　　4.有些人会选择申请假离婚证来蒙混过关，因为夫妻一方不同意假离婚。众所周知，申请假证和伪造身份证一样，严重时可能涉嫌犯罪。

　　三、办假离婚买房的影响。

　　假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重。对婚姻的亵渎，其中隐藏的法律风险也不容小觑。假离婚的概念在法律上不被承认。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告终止，因此假离婚的法律后果与真离婚完全一致。

　　1.如果证件不是主管部门颁发的，而是你自己办的假证件，也就是说，从法律上讲，你根本没有离婚，那么财产是婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房没有影响。

　　2.如果两人协商到民政局办理贷款，通过假离婚证办理贷款是一种贷款欺诈行为，银行发现后可以撤销合同，两人应承担相应的法律责任。

　　以上是小编为您带来假离婚买房注意事项?假离婚是否违法?假离婚是一种恶劣的情况，所以一定要多加注意。

假离婚买房有哪些风险?

　　由于国家对购房政策的调整，很多人不惜一切代价设置假离婚买房。那么，因为买房而假离婚的风险是什么呢?假离婚买房的法律后果是什么?假离婚的特点是什么?针对这些问题，我想给大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、假离婚买房的风险是什么?

　　1.造假成真是最大的风险。

　　婚姻是神圣的长期以来一直是一种共识，然而，近年来，中国房地产市场导致了离婚潮的频繁出现，使婚姻失去了神圣感。有些人可能会说，这是一种假离婚，不影响夫妻关系和真正的婚姻关系，但假离婚已经成为真正离婚的例子。

　　假离婚虽然是夫妻签订的虚假离婚协议，但当事人认为是假的，法律也不这么认为。因为只要夫妻表示自愿离婚，就财产和子女达成协议，在民政部门登记，离婚是真实的，很难取消。这就是为什么很多人欺诈。

　　2.真离婚之后可能会覆水难收。

　　在假离婚之前，这对夫妇通常会承诺在买房后再婚。但一旦有人在完成离婚程序后后悔，离婚基本上已经到了困境。即使当事人可以要求法院撤销离婚协议，重新分配财产，他们也必须提供足够的证据来证明自己受到了胁迫或欺骗，以获得法律的支持。

　　二、假离婚买房有什么法律后果。

　　现在买卖两套房的税很大，所以一些所谓的聪明人会想出这种假离婚的方式来处理。假离婚买房的一般原因是为了避免购买限制或方便贷款，无论离婚的原因如何，对买房或贷款都有一定的影响。

　　1.法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会终止，因此假离婚的法律后果与真正的离婚完全一致。

　　2.假离婚有很大的风险，共同财产将成为一方的婚前财产。

　　3.因为离婚证是假的，没有民政局认证，所以还是合法夫妻。婚姻期间的财产属于共同财产，所以用假离婚证买的房子还是共同财产。如果离婚涉及财产分割，男女可以要求分割一半。

　　4.如果两人没有真正离婚，但通过民政局申请离婚证，在这种情况下，财产分割协议不明确是不可避免的，无论双方是否再婚，都很容易发生纠纷。如果一方真的做了一个假的，另一方不仅会失去财产。

假离婚买房流程怎么走?

　　为了利用法律漏洞，获得买房的条件，一些夫妇会选择假离婚，然后在买房后办理再婚手续。假离婚买房需要携带离婚证明，那么，具体的买房过程是什么呢?今天，小编整理了以下内容为您回答问题，我希望能帮助您。

　　一、离婚买房流程。

　　1.夫妻协商后，写下离婚协议。

　　2.携带户口簿、身份证、结婚照、离婚协议、免冠照片到当地民政局办理离婚登记。(详见协议离婚程序)

　　3.经审查核实，民政部门发放离婚证，注销结婚照。当事人取得离婚证时，解除夫妻关系。

　　4.拿到离婚证后，合适的一方去办理买房手续，直到房子到了。

　　二、假离婚买房注意事项：

　　1.假离有风险，小心假戏真做。

　　2.法律不支持假离婚，可能会提起诉讼。

　　3.即使假离婚，对未成年子女也有很大影响。

　　4.离婚半年后买房，买房一年后再婚。

　　《民法典》第一七十六条夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当规定双方自愿离婚的含义，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。

　　假离婚买房需要离婚证明，取得离婚证明后，合适的一方办理买房手续，直到房子到达。如果你用贷款买房子，你需要遵循用贷款买房子的过程。假离婚有很多不利影响，不要盲目实施。

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