新婚姻法婚前买房婚共同还贷,是不是共同财产

　　新婚姻法婚前买房婚后是怎么规定的!婚前通过抵押贷款买了一套自己的房子，由于贷款年限较长，在结婚后两人一起还清，究竟新婚姻法婚前买房婚共同还贷是怎样的!我们今天一起看看吧!

　　一，新婚姻法婚前买房婚共同还贷

　　根据《婚姻法》司法解释第10条规定：夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在夫妻共同财产上，不动产登记在双方当事人的名下。

　　如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。

　　二，新婚姻法婚前买房婚后产权属的几种情况：

　　1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后分割房屋。

　　要明确产权，无论它是一方的名字还是双方的名字，都是共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购房合同的金额计算。第三，区分权益部分和债务部分。如涉及贷款，首先扣除贷款部分。这就是说，由买房一方支付给未买房一方房屋价值的一半，得房方则单独偿还剩余本金及利息。

　　2.夫妻一方在结婚前支付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割。

　　根据《婚姻法》关于婚姻关系的司法解释(二)，既然婚前是夫妻一方在婚前已经支付了全部房款，并且取得了房产证，则该房屋为婚前财产。所以，离婚时，对方没有权利要求分割。

　　3.夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，取得了房产证，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　尽管婚前一方购买房屋，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻另有约定外，应被视为共同财产。应当指出的是，共同还贷的部分，无论是由一方以个人工资还贷，还是双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确能确认其还贷资金来自个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共有财产。

　　4.夫妻一方在婚前已经支付了部分房款，但是婚后才取得房产证的，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　不动产证明书虽是物权凭证，是证明房屋所有权关系的法定凭证，但并不意味着结婚后取得房产证的房屋应是婚后财产，还是应将财产来源细分为婚前婚后两部分。

婚姻出轨财产分割,新婚姻法男方出轨离婚财产分割

　　婚姻出轨财产分割怎么分?多数情况下，夫妻双方离婚都是由于男方的因素，其中男方出轨占了很大比例。对女方来说，出轨是一种精神上的折磨，通常双方会以离婚的方式结束婚姻关系。办理离婚手续前，要约定财产的分割。那新婚姻法中，男方如何分割出轨财产?下面来看看新婚姻法男方出轨离婚财产分割吧!

　　一、新婚姻法男方婚姻出轨财产分割

　　在离婚时，如果由于一方出轨而导致离婚，通常可以通过以下方式分割离婚财产：

　　1.双方协商决定。

　　夫妇离婚时，一般情况下，双方应通过协商方式分割共同财产。在磋商中必须遵循男女平等的原则。如果双方都同意，可以自由地分割。这也是夫妻离婚时最常见的一种财产分割方式，通常，出轨一方出于道德谴责，都会迁就无过错方，尽量给予对方所需的物质和精神补偿。

　　2.法庭裁决。

　　假如真遇到这样的对象，那也只能等法院判决了。即，如果夫妻双方不能达成一致意见，由人民法院根据具体情况，并根据《民法典(2021年1月1日施行)》中的相关原则作出判决。在作出裁决时，首先要遵循下列原则：

　　(1)平均分配。

　　《婚姻法》规定，一般情况下，分割夫妻共同财产，适用平等分割。尽管夫妻在家庭收入比例上存在差距，即使无工作一方也没有收入来源，但离婚时财产分割同样享有平等原则。

　　(2)适当照顾孩子。

　　民法有关规定，离婚后夫妻共同财产分割时，应当照顾子女和女方的利益。法庭会根据子女的学习和生活需要，给予抚养一方更多的财产，以满足子女的实际需要。

　　(3)照顾无过错方。

　　离婚是由于出轨引起的，法庭会根据实际情况酌情照顾无过错方。而需要无过错方，为出轨方提供强有力的出轨证据。对此，笔者认为，若无过错一方不能提供强有力的出轨证据，法院应依情理，酌情照顾无过错方。但有时在法律面前没有真相，的确有点无情和不公平。

　　(4)给予无过错方赔偿。

　　对因婚外情造成的离婚，有重婚、有配偶者与他人同居，法院会让无过错方提出请求损害赔偿。补偿是从夫妻分割的财产中支付的，如果分割得不够，则从其个人财产中补偿。

　　二、哪种情况下离婚一方不得平均分割财产?

　　1、犯重婚罪。

　　既有法律承认的婚姻关系，又与他人取得结婚生子的，属于重婚，离婚后不得取得财产分配。

　　2、婚内遗弃的虐待行为。

　　配偶有虐待、遗弃另一方，或未履行扶养义务的，此种情况下离婚的财产不得平分。

　　3、婚内有第三人同居。

　　在婚姻存续期间，不能很好地尽到夫妻的义务，不顾一切地与第三人同居出轨，而且是存在长期、稳定的同居事实，这种情况也无法获得夫妻财产分配，大家要注意，这里所说的同居出轨，一定是长期持续的一个行为。

　　4、婚内发生家庭暴力。

　　在婚姻期间，对另一方有身体、言语暴力的行为，均属家庭暴力，此种情况下法律照顾弱者，财产也将向弱者倾斜。

　　5、婚内有转移、变卖、隐瞒夫妻共同财产的行为。

　　这一情况也很好理解，婚内财产属于夫妻共同所有，如果一方有意转移财产，为自己谋利，也是法律不允许的，这种情况下离婚也是不能分割财产的。

婚姻出轨财产分割,新婚姻法男方婚内出轨

　　婚姻出轨财产分割怎么分?婚姻法律规定，夫妻双方必须真诚地互相帮助，如果有一方出现出轨的情况，对婚姻的打击是很大的，那么新婚姻法中关于婚内出轨是否有财产分割的规定?接下来，为了让大家更好地了解相关的法律知识，小编整理了以下新婚姻法男方婚内出轨的内容，希望能对你有所帮助。

　　一、婚姻出轨财产分割的新婚姻法

　　先判断丈夫的出轨行为是否属于法律规定的照护无过错方的过错行为。若不然，那么在财产分割方面，则与一般的离婚财产分割并无太大区别。在财产分割中，若为过错责任中的重婚、与他人同居两种行为，法院会考虑脱轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分配财产。

　　如何分割婚外情财产，并非所有人想像的那么难，也不是文章所说的那么简单。对另一方是否重婚以及是否与他人同居行为的认定是认定的难点。最主要的原因是证据的收集。所以，涉及到离婚财产分割问题，可以选择律师协助收集丈夫出轨证据，证明丈夫有婚外情情况，并且婚外情的情形是对离婚财产分割有影响的。

　　从上述内容的相关回答可以看出，首先可以确定丈夫的出轨行为是否属于法律规定的照顾无过错方的过错行为。如果有一方是过错方在财产分割的上面，则会少分或不分具体根据实际情况自行确定。

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