新婚姻法关于房产分割的规定,法律规定有什么

　　离婚房产的分割在新婚姻法房产中作了规定，规定了夫妻共同财产分配的原则，所以今天不要错过，新婚姻法关于房产分割的规定!

　　一，新婚姻法关于房产分割的规定

　　1.贷款买房属于个人，在婚前财产离婚后属于个人。

　　法律解释：夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。

　　解释：离婚案件中，房屋按揭分割是其中的一个焦点问题。若仅机械地按房屋产权证取得的时间作为分割抵押房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就会出现一方显失公平的情形。一方婚前向银行贷款买房，银行在审查其资信和偿还能力的基础上同意贷款，因此离婚后由其继续承担还款义务。对结婚后参与还贷的一方而言，婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应依据子女和女方权益的原则，作出公平合理的补偿。

　　2.出资购买住房属于个人。

　　法律新婚姻法房产解释：婚后由一方父母出资为孩子购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，并认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法规定婚前房产怎么处理,房产加名无效吗

　　房子归属问题一直是人们比较关注的问题，那么对于新婚姻法婚前财产是怎么规定的呢?新婚姻法规定婚前房产怎么处理!

　　一，新婚姻法规定婚前房产怎么处理

　　如果夫妻双方无任何约定，婚前财产归个人所有，不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产，一般是不分割的。如婚前购买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应认定为夫妻共同财产，一般均分。

　　第18条《婚姻法》(2021年1月1日起废止)第18条规定，对于新婚姻法婚前财产有下列情况之一的夫妻一方将拥有：

　　1.一方婚前财产;

　　2.一方因身体受伤而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　3.在遗嘱或赠与合同中确定只属于夫或妻一方的财产;

　　4.一方可使用的生活用品;

　　5.应归一方的其他财产。

新婚姻法关于房产分割的规定,对于房产怎么分配

　　自新婚姻法颁布以来，一直在社会上引起重大反响。所以很多的朋友就想了解，新婚姻法关于房产分割的规定!今天就与小编一起看看新婚姻法房产是怎么样的!

　　一，新婚姻法关于房产分割的规定

　　第4条婚姻关系存续期间，夫妻一方要求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大原因且不损害人民利益的，除外：

　　(一)一方有隐藏、转移、出售、损坏、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的;

　　(二)一方有法定抚养义务的人需要治疗重大疾病，另一方不同意支付相关医疗费用的。

　　第5条夫妻一方的个人财产在婚后所产生的收益，除滋息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。

　　第6条婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房地产赠与另一方，赠与人在赠与房地产变更登记前取消赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。

　　第7条婚后后，一方父母为子女购买的房地产，财产权以出资人子女的名义登记的，根据婚姻法第十八条第三项的规定，视为只赠与自己子女一方，房地产应当认定为夫妻一方的个人财产。

　　在新婚姻法房产中双方父母出资购买的房地产，财产权以一方子女的名义登记的，房地产可以认定双方按各自父母的出资份额分享，但当事人另有约定的除外。

　　第十条夫妻一方婚前签订房地产，以个人财产支付首付在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，房地产登记在首付支付人名义，离婚时房地产由双方协商处理。

　　根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。双方结婚后共同偿还支付的金额及其相应财产的附加价值部分，离婚时应当根据婚姻法第39条第1款规定的原则，产权登记方补偿另一方。

　　第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加住房改革的房屋，财产权以一方父母的名义登记，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

　　第13条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院为条件的财产分割协议，如果双方未能达成离婚协议，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该协议未生效，并根据实际情况依法分割夫妻共同财产。

　　第十四条夫妻之间签订借款协议，将夫妻共同财产借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应当视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。

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