新婚姻法房产加名无效,关于房子归属问题

　　房子一直是人们谈论最多的话题，特别是在结婚离婚的时候，所以今天跟着小编一起看看新婚姻法房产加名无效!

　　一，新婚姻法房产加名无效

　　新的婚姻法备受争议的房地产加名税近日有明确规定，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房地产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名还是婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签订协议，明确产权份额和分割方式，避免矛盾。除了另一个协议，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房产所有权以登记为准，所以房产证上是否有名字在房屋转让过程中是有区别的。如果婚后只有一方的名字，那么理论上当他(她)想卖房时，就不需要得到配偶的同意，配偶可能会在不知情的情况下被卖掉。

　　二，新的婚姻法法律依据《房屋登记办法》

　　1.第86条新婚姻里房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交以下资料(一)登记申请书(二)申请人身份证明书(三)房屋所有权证明书

　　2.(四)宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权转移的材料;(六)其他必要材料。

　　3.申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

　　4.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，新婚姻中还应当提交村民会议批准或者村民代表会议批准的证明材料。

新婚姻法离婚分居多久自动离婚,一方死活不离婚怎么办

　　如果感情不和睦，分居满两年，法院应准予离婚。但要注意，新的婚姻法里一定是因为感情不和而导致分居，且满2年后，法庭才会作出判决。所以今天我们先来看看新婚姻法离婚分居多久自动离婚!

　　一，新婚姻法离婚分居多久自动离婚

　其实在新婚姻中离婚的方式有两种，一是协议离婚由民政部门登记，二是到法院起诉离婚。因此，不论分居多久，婚姻关系都不会自动解除，离婚必须通过相应的法律途径解决。新的婚姻法律规定，夫妻双方因感情不和而分居满两年的一方起诉到法院经调解无效，应准予离婚，而非分居满两年的婚姻关系自动解除，离婚前分居两年。法庭判定婚姻关系是否破裂的标准是判定婚姻关系破裂的标准，分居只是认定感情破裂的一个因素。离异的过程和方式并不代表离异的长短。要达到解除婚姻关系的目的，必须通过法律规定的解除婚姻关系的方式来办理。

　　二，新婚姻居离婚的条件是什么。

　　1、一定是因为感情不和而分开的。

　　配偶分居，由客观原因造成的，感情上的不和，以及双方自愿同意分居等多种情况。例如，夫妇分别在两地工作，由于距离远，没有同居条件，或者一方在外打工不能同居。这样的离别，不是因感情不和所致，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定规定应准予离婚。另一种情况是，夫妻间的感情还不错，但出于某种原因自愿分开生活。此情形，也不符合“因感情不和而分居”的法定离婚条件。作为可以准予离婚的法定情形的分居，一定是由于夫妻感情出现问题，感情不和，感情破裂，相互厌恶而造成的。

　　2.分居必须是连续的，并且已经超过两年。

　　第一个期限，从夫妻实际分居的第二天算起，到向法院提起离婚诉讼时，期限必须超过两年。第二，分居必须持续，分居必须连续计算。若分居后又同居，则在同居后第二天再算。无法将前、后分居的时间累积起来。

　　3.夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。

　　对夫妻因为感情不和而“分居”的理解，不能简单地理解为分开居住。有的夫妻因家庭住房条件限制，无感情不和也分居。但这种分离并不妨碍夫妻间的性生活。她们会采取各种方法来满足夫妻双方的需求。因此，作为法定离婚协议的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，且持续时间长达两年。

　　4.夫妻分居满两年者，须有证据证明。

　　尽管我国的《婚姻法》规定了“感情不和满两年”是可以准予离婚的一种情形，但是，实践中要凭借这条规定来达到离婚目的，的确是难上加难。由于，诉讼的灵魂就是证据，法院认为必须依靠证据。

新婚姻法房产加名无效,民法典离婚房产分割

　　房地产是当今世界上最受重视的财产，就算离婚也是很多人关心的问题，所以今天我们一起看看，新婚姻法房产加名无效是怎样的!

　　一，新婚姻法房产加名无效

　　根据新的婚姻法的规定，夫妻共同财产的认定是根据收入的性质决定的，属于婚前一方购买或者父母赠与的，即使在婚后加上对方姓名，也是属于一方财产，加了名字也无效，离婚时不能作为共同财产分割。依照新的婚姻法法《中华人民共和国民法》第一千零六十三条，下列财产是夫妻一方的个人财产：

　　1、一方婚前财产;

　　2、一方因遭受人身损害而获得的赔偿或补偿;

　　3、遗嘱或者赠与合同确定的只属于一方的财产;

　　4、单方专用生活用品;

　　5.其他应属于一方的财产。

　　二，新婚姻中房产加名字需要什么手续?

　　1.房产加名字主要分为房子有贷款和无贷款这两种情况，不同情况办理流程也不相同。如果房子是有房产证的，没有贷款的加名字的手续比较简单，带着结婚证、身份证户口本以及房产证原件和复印件去房屋所在地区的房管中心办理，可以先到预检窗口进行材料审核，然后再凭工作人员提供的办理顺序来办理。

　　2、如果房子是有抵押的，想要在房产证上加上名字，首先要到银行办理抵押变更手续，因为再加上名字后贷款人会作出相应调整，具体事宜还是要咨询贷款银行。等银行的变更手续办好后，可以带结婚证、房产证等证件到房管所办理相关手续。但是在贷款上加上名字可能会产生费用。

　　3、值得注意的是，新婚姻里面如果房子没有房产证就只是房票之类的，就无法加名。假如如果是尚未结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，就被认为是房屋买卖，房产证加上名字，情况就会复杂很多。

推荐阅读：

1. 新婚姻法离婚分居多久自动离婚,一方死活不离婚怎么办
2. 新婚姻法房产加名无效,民法典离婚房产分割
3. 新婚姻法离婚分居多久自动离婚,诉讼离婚多久可以判离
4. 新婚姻法离婚分居多久自动离婚,离婚一方不同意离怎么办
5. 新婚姻法房产加名规定,婚姻法房产证加配偶名字