离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁

　　离婚房子优先判给谁?离婚房产纠纷怎么解决?当离异夫妇只有一所房子时，这所房子属于谁双方都有自己的话语权，或者双方都希望能争夺这所房子的所有权。但是此时只有一所房子，彼此为了争夺房产也会做各种各样的事，希望法庭能够偏爱自己。下面来看看离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁?

　　一、离婚房子优先判给谁

　　如果有房地产证明书的住宅在离婚协议中有明确的归属，则根据离婚协议执行。如果没有明确记载，一般给生育票上有名字的房间，那方补偿另一方。

　　当然，如果生育票上有名字的一方是错误的一方，就有可能给另一方。有没有孩子，判断养育孩子的一方，得到房地产的可能性也很高。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　二、民法典

　　第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理的不能协商的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则判决。

　　夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。

　　第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚养子女、照顾老年人、协助另一方工作等义务较多的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体方法由双方协商的协商不成的，由人民法院判决。

　　只有一对夫妇在离婚时才能折中处理，比如得到房子的一方用经济方式来弥补对方，让对方不会有相应的损失。

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离婚房产纠纷,离婚房子怎么分配

　　离婚房产纠纷,离婚房子怎么分配?结婚前、结婚后的房产所属问题一直是人们关注的焦点，这不，有网友A最近咨询：婚前自己交首付款、签合同贷款、婚后取得房产证等，这样的离婚房是个人财产还是夫妻共同财产?网约车的这一问题，其实就是房产证的取得时间对离婚房产分割的影响，说白了就是婚前房产的分拆标准。

　　一、一般情况下离婚房子怎么分配。

　　婚前购买房屋取得房屋所有权证的几种情况。

　　1、婚前一方支付首付款，婚后取得房屋所有权证。

　　首先就说说网友A的情况：结婚前自己按揭贷款买了房子，结婚后自己还钱，房产证是结婚后才拿到的，房产证上只有A的名字。

　　华律网分析：网友A在结婚前就已经签订了购房合同，表示买卖双方的交易已基本达成，婚后取得产证只是产权的自然转移，不影响房屋的归属。只是领到结婚证明后，A用于还贷的部分属于夫妻共同财产，A的配偶可要求A分割还贷部分。

　　2、婚前一方付全房款，婚前取得房屋所有权证。

　　网民B结婚前买了一套全款的房子，结婚前就拿到了房产证书，房产证书上只有B的名字。

　　华律网分析：这种情况比较简单，B用自己的婚前个人财产买了一套房子，取得了房屋的所有权，已经办理了房屋过户手续，即使离婚，对方也无权要求分割房产。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　3、结婚后双方共同出资购房，尚未取得房屋产权证的离婚。

　　网民C在婚后与妻子共同出资买了一套房子，但离婚时却拿不到房产证。

　　华律网分析：如果网友c离婚时未付全部房款，按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。即未取得房屋所有权证书时，法院还不能判决房屋归谁所有，只能根据当事人协商或根据实际情况判定房屋的使用权。获得房屋所有权后，发生纠纷可向法院起诉。

　　4、房产证加名后不一定要分到一半的房产。

　　这里需要提醒一下，对于婚前一方购买的房产，婚后一方再加上对方的名字即可享有一半的产权。事实上，确定加名肯定有房产份额，但不一定是二分法，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例等都取决于一定的实际因素。

　　5、婚前婚后财产的认定标准及判决原则。

　　对婚前夫妻共同财产的认定及分配比例，主要依据房屋交易时间、登记时间的顺序、出资情况、财产状况等综合因素来确定。现实中处理离婚财产纠纷案件，法院会根据双方当事人协商的结果，如果协商不成，会根据上述因素来判定房屋归属。

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离婚房产纠纷,婚前的房产离婚能分吗

　　离婚房产纠纷,婚前的房产离婚能分吗?关于离婚后婚前房地产的分配，首先要判断是个人财产还是共同财产，然后再进行分割。下面看看离婚房产纠纷,婚前的房产离婚能分吗?

　　一、财产登记为夫妻一方的。

　　如果婚前财产仅由一方购买，则属于个人财产。根据《民法典》(2021年1月1日生效)的规定，另一方不能分割。《民法典》(2021年1月1日生效)第1063条:以下财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产:(二)一方因人身伤害获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应属于一方的财产。

　　无论婚姻持续多久，个人财产都不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，如果婚前财产登记在夫妻名下，就不能分配，也不存在婚前财产如何分割的问题。

　　如果另一方参与婚后还款，离婚时，一方婚前购买的抵押贷款房屋应归买方所有，夫妻共同偿还贷款的一半应补偿另一方。当然，剩下的债务是个人债务。

　　二、产权证上显示房产归双方所有。

　　在这种情况下，房地产属于夫妻共同财产，应当按照《民法典》(2021.1.1生效)分割共同财产。

　　三、一方婚前支付所有房价，婚后取得生育票的房屋，离婚后房地产归谁?

　　一般来说，婚后取得房地产证明书的，房地产属于夫妻共同财产。但是，在这种情况下，一方在结婚前支付所有房费后，交易完成，合同履行，因此，即使没有取得房地产证明书，该房地产也应认定为结婚前一方的个人财产，离婚时房地产应归购买房屋所有。

　　四、一方婚前购买贷款，个人财产支付首付，财产权以自己的名义登记，婚后夫妇共同偿还，离婚房屋如何分割?

　　在这种情况下，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，以房地产登记和首付款的名义，离婚时该房地产由双方协商处理，不能达成协议的，法院可以判决该房屋归还财产权登记方。未偿还的贷款是财产权登记方的个人债务。双方婚后共同偿还支付的金额和相应的财产附加价值部分，离婚时财产权登记方补偿另一方。因此，此时登记的房地产归登记方，共同偿还的房费和房屋附加价值由登记方补偿。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　五、婚前双方出资购买，生育票登记方，离婚房屋如何分割?

　　在这种情况下，最麻烦，也最容易产生普通公众认为的不公平。在这种情况下，如果注册人承认离婚时共同出资，可以根据夫妻共同财产进行分割;如果注册人不承认对方有出资，也没有证据证明自己有出资事实或者出资不是赠与的，注册的财产属于注册人。离婚分割时，只能补偿对方。

　　六、婚前一方父母出资购房，财产权以自己孩子的名义登记，离婚房地产如何分割?

　　婚前购房时，一方父母出资购房，财产权以自己孩子的名义登记的，该房屋属于登记方婚前个人财产，离婚分割财产时，另一方无权要求分割。

　　七、婚前由一方父母出资，财产权以另一方名义登记，离婚时房屋如何分割?

　　在这种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记的一方可以要求分割该房地产。

　　八、婚前一方父母出资，财产权以双方名义登记，离婚房地产如何分割?

　　毫无疑问，房地产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则，根据具体情况进行分割。

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