假离婚买房流程怎么走?

　　为了利用法律漏洞，获得买房的条件，一些夫妇会选择假离婚，然后在买房后办理再婚手续。假离婚买房需要携带离婚证明，那么，具体的买房过程是什么呢?今天，小编整理了以下内容为您回答问题，我希望能帮助您。

　　一、离婚买房流程。

　　1.夫妻协商后，写下离婚协议。

　　2.携带户口簿、身份证、结婚照、离婚协议、免冠照片到当地民政局办理离婚登记。(详见协议离婚程序)

　　3.经审查核实，民政部门发放离婚证，注销结婚照。当事人取得离婚证时，解除夫妻关系。

　　4.拿到离婚证后，合适的一方去办理买房手续，直到房子到了。

　　二、假离婚买房注意事项：

　　1.假离有风险，小心假戏真做。

　　2.法律不支持假离婚，可能会提起诉讼。

　　3.即使假离婚，对未成年子女也有很大影响。

　　4.离婚半年后买房，买房一年后再婚。

　　《民法典》第一七十六条夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当规定双方自愿离婚的含义，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。

　　假离婚买房需要离婚证明，取得离婚证明后，合适的一方办理买房手续，直到房子到达。如果你用贷款买房子，你需要遵循用贷款买房子的过程。假离婚有很多不利影响，不要盲目实施。

有人通过假离婚买房,那么假离婚买房流程是什么?

　　今年房地产市场极其火爆，房价也一路上涨，尤其是一线城市，房价一天一价。由于一线城市出台了相关限购政策，一些想投资房地产的人纷纷提出通过假离婚买房的想法。那么假离婚买房的过程是什么呢?

　　一、假离婚买房的过程是什么?

　　很多名下有一套以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房资格，将财产转让给一方，另一方买房时可以算作第一套。

　　假离婚实际上包括两种情况：一种是使用假离婚证书来实现目标;另一种是真正办理离婚手续，买房后再婚。花钱申请假离婚证书可以欺骗银行，但在法律上，由于离婚证书是假的，夫妻关系仍然存在，购买的财产是夫妻的共同财产。然而，如果这种欺骗行为被曝光，它可能会受到行政处罚。即使离婚真的发生了，虽然夫妻同意在买房后再婚，但没有人能说离婚后会发生什么，房子不好，夫妻真的分道扬镳了。

　 二、假离婚买房的过程。

　　1.夫妻经协商写下离婚协议。

　　2.携带身份证户口簿、结婚证、离婚协议、免冠照片到当地民政局办理离婚登记。

　　3.明政部门核实后发放离婚证，注销结婚证。

　　4名下无房一方的名义再次购房。

　　三、假离婚买房流程注意事项如下：

　　1.虽然夫妻双方在离婚前通过协商达成协议，贷款成功买房后或其他目的达成后再婚，但没有人能保证其中一方可能会改变主意，国家也不会承认私下协议。届时，很可能面临人财两空的局面。

　　2.国家严禁假离婚。一旦被发现，很可能面临法律处罚，也会使自己脸色扫地。

　　3.很多夫妻因为买房、避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此的感情，还可能造成家庭破裂。

　　4.有些人会选择申请假离婚，因为夫妻不同意假离婚。我不知道假离婚证和伪造身份证一样，严重时可能涉嫌犯罪。

　　买卖假离婚证书将涉嫌构成伪造国家公文印章证书罪。一旦发现购房者处理的家庭混合，购买房屋的产权登记将面临无法处理的问题。

　　《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。

　　违反公序良俗的民事法律行为无效。所以我们可以看到，通过假离婚买房的过程真的很简单，几分钟就能完成。但也有道德风险，一旦中间环节出现问题，就是以婚姻为赌注。

假离婚买房的法律后果是什么?

　　假离婚买房是一种违法的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此抵押贷款购买资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须根据双方的自愿性进行婚姻登记和离婚登记。

如果离婚登记已经办理，没有法律证据支持注销登记，或者另一方不愿意再婚，则婚姻关系无法恢复。

　　假离婚买房的法律后果是什么?

　　假离婚，到夫妻为了某种目的假装离婚，然后达到再婚的目的，虽然有法律程序，但缺乏离婚的必要条件。目前，国家对买房的控制更加严格，许多人想出了买房的假离婚方法。这种做法利用了法律漏洞，不仅会受到法律的惩罚，而且会有相应的损失。

　　1.双方打官司过户

　　法官：合同可能无效。

　　买方首先向卖方支付房款，卖方根据房款向买方支付债务，并将房产作为抵押。然后买方起诉卖方不偿还债务，卖方承认债务，表示无法偿还，愿意偿还财产，最后买方拿着法院判决到房地产中心转让，无论是否限制购买，都可以转让所有权!

　　这样做的风险对买卖双方都相对较大。一旦法院发现双方的贷款行为不真实或避税，合同很可能被判无效。然后，买方支付的购买款由卖方控制。新的《民事诉讼法》对恶意诉讼的强制措施有严格的规定。这种风险不值得冒险。

　　2.离婚结婚玩两次。

　　法官：违反基本道德伦理。

　　第一步，最后一个家庭离婚，准备出售的财产属于最后一个男人;第二步，下一个家庭离婚，财产属于下一个男人(如果有财产);第三步，最后一个男人和下一个女人结婚，财产;第四步，最后一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人;第五步，再婚!

　　根据我国民法关于公共秩序和良好习俗的法律原则，民事活动应在维护公共秩序和良好习俗的基础上进行。如果你不惜离婚、再婚、又离婚、又再婚，无论这种行为本身违反了基本的道德伦理，任何环节的异常联系都会影响到两个家庭的幸福生活。

　　3.假离婚买房又再婚。

　　法官：小心有人假装真做。

　　将计划出售的财产归夫妻名下，然后夫妻离婚。拥有该财产的一方以家庭中唯一的房屋出售(避税需要5年时间)。出售后，双方再婚。

　　因房地产交易而离婚的案件很多，悲剧也很多。事实上，有些人确实借此机会假装这样做，带着自己的房子和情妇过着悠闲的生活。所以我们应该首先检查他们的夫妻关系是否能忍受这样的折腾。

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