新婚姻法婚前买房子归属问题,民典法关于房产分割

　　如今，随着经济的不断发展，人们的思想观念也在不断变化。似乎离婚已经成为一种常见的做法。但是对于新婚姻法婚前买房子归属问题大家还是比较关心的，今天我们就一起看看吧!

　　一，新婚姻法婚前买房子归属问题

　　1.房产证上只有一个人名字的房产归属问题。

　　结婚后，男性的亲生父母全额买了套房，以男性的名义登记，这房子一定是男性的。

《婚姻法》第十八条第(三)项规定，婚后一方父母出资为亲生子女购买的房屋，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只赠与亲生子女一方。离婚时，对方无权要求分割。

　　2.如果房产证上写着两个人的名字，婚后房产归属。

　　如果男方和爱人婚后全款买房，房产证上写着两个人的名字。一旦他们因离婚而上法庭，他们必须拿出证据证明他们在买房时付了钱。否则，当房地产被分割时，法官会将房子判给有证据证明付款的一方。假如两个人一起贷款买房。如果这个房子是男方婚前贷款买的，婚后加上爱人的名字，除了夫妻双方另有约定外，婚后这个房子的增值部分和共同部分应视为共同财产。

　　3.假如这房子是两个人结婚后凑首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归两个人所有。

　　新婚姻法婚前买房婚后这房子是男方父母出钱买的，但是写了男方的名字。如果这种情况是真的，那么这个房子将被认定为男方的共同财产。如无借条等证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻双方的，归双方共有，即使两人闹离婚，父母也无权索回出资款。

　　4.新婚姻法的房屋归属问题是如何规定的?

　　根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。所以，对于房地产纠纷，应以协商为主，协商不成的，再根据产权证上的姓名、赠与所得或继承所得等具体情况，由法院判决。

新婚姻法婚前买房子归属问题,新民法典婚前贷款购房属

　　新婚姻法婚前买房婚后是怎么样的呢?结婚是男女双方在平等、自愿的基础上建立的长期契约关系。但是对于新婚姻法婚前买房子归属问题究竟是怎么规定的!

　　一，新婚姻法婚前买房子归属问题

　　1.婚前贷款买房。

　　一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，夫妻双方共同还贷所支付的款项和相应的财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方向对方赔偿。

　　2.父母赠与房屋的归属。

　　如果结婚后，由一方父母出资为孩子购买的不动产，登记在出资人子女名下的，视为仅赠与其子女一方的，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。经双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　3.分配婚内财产。

　　夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大原因且不损害债权人利益的除外。

　　1、有隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。

　　2、有扶养义务的一方患有重大疾病需要医治，另一方不同意支付有关医疗费用。

　　二，新婚姻法婚前买房婚后有关法规。

　　一方当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产是夫妻一方的个人财产：

　　1.一方婚前财产;

　　2.一方因遭受人身损害而获得的赔偿或补偿;

　　3.在遗嘱或赠与合同中确定的只属于一方的财产;

　　4.一方可使用的生活用品;

　　5.应归一方的其他财产。

新婚姻法婚前买房婚后,共同还贷算共同财产吗

　　对于新婚姻法婚前买房是很多人关心的问题，但是很多人都不知道怎么去理解，今天我们就一起看看新婚姻法婚前买房婚后,共同还贷算共同财产吗!

　　一，什么是共同财产?

　　夫妻共同财产在法律上有明确规定。共同财产是法律认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产;财产分配按照国家规定的同意度量标准进行评估和分配。然后夫妻共同财产包括:(1)工资和奖金;(2)生产经营收入;(3)知识产权收入;(4)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中只有夫妻一方的财产除外;(5)其他共同财产。还有夫妻约定的其他财产。

　　二，共同还贷算共同财产吗

　　新婚姻法婚前买房婚后其实一般不算，但是有两种情况。第一，一方用夫妻共同财产偿还贷款，婚前支付的部分属于个人财产，但婚后偿还和增值部分输入夫妻共同财产。第二:一方婚后用自己的财产贷，那么财产任然属于个人财产。第一种情况属于特殊方面，不属于意义上的还款。值得注意的是，我国法律一般是根据谁出资来判断房屋所有权，如果男女双方都出钱，则是通过男女出钱比例来分配房产。除非夫妻双方另有约定。

　　　属于共同财产。1.根据《婚姻法》司法解释三第十条:夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名下的，离婚时由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记方，尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，对另一方进行补偿。这与本文的问题有关。一方偿还贷款，看是否是夫妻共同财产偿还贷款。

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