新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗,其实很多人不懂

　　一方婚前一方个人所有的财产，婚后由双方共同拥有，但是对于新婚姻法规定房子也是这样吗?今天我们就一起看看新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗!

　　一，新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗

　　如今新婚姻法中婚前财产规定的出台，对离婚财产分配也做出了相应的调整：新婚姻法规定：“除书面约定外，夫妻一方所取得的婚前财产均归夫妻双方所有。”《婚姻法》司法解释中对房产问题作了进一步阐述，“第十九条一方以共同财产承租、婚后共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，当事人不能就房屋的价值和归属达成一致意见时，人民法院按下列情况处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许;

　　2.一方主张房屋所有权的，评估机构应按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予对方相应的补偿;

　　3.双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。

　　4.第21条房屋离婚时，双方对房屋未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　5.对前款规定的房屋，取得完全所有权后，有争议的，可以向人民法院另行起诉。

　　6.第22条当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。

　　7.一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以对于新婚姻法规定你明白了吗?

新婚姻法婚前买房婚共同还贷,是不是共同财产

　　新婚姻法婚前买房婚后是怎么规定的!婚前通过抵押贷款买了一套自己的房子，由于贷款年限较长，在结婚后两人一起还清，究竟新婚姻法婚前买房婚共同还贷是怎样的!我们今天一起看看吧!

　　一，新婚姻法婚前买房婚共同还贷

　　根据《婚姻法》司法解释第10条规定：夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在夫妻共同财产上，不动产登记在双方当事人的名下。

　　如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。

　　二，新婚姻法婚前买房婚后产权属的几种情况：

　　1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后分割房屋。

　　要明确产权，无论它是一方的名字还是双方的名字，都是共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购房合同的金额计算。第三，区分权益部分和债务部分。如涉及贷款，首先扣除贷款部分。这就是说，由买房一方支付给未买房一方房屋价值的一半，得房方则单独偿还剩余本金及利息。

　　2.夫妻一方在结婚前支付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割。

　　根据《婚姻法》关于婚姻关系的司法解释(二)，既然婚前是夫妻一方在婚前已经支付了全部房款，并且取得了房产证，则该房屋为婚前财产。所以，离婚时，对方没有权利要求分割。

　　3.夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，取得了房产证，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　尽管婚前一方购买房屋，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻另有约定外，应被视为共同财产。应当指出的是，共同还贷的部分，无论是由一方以个人工资还贷，还是双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确能确认其还贷资金来自个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共有财产。

　　4.夫妻一方在婚前已经支付了部分房款，但是婚后才取得房产证的，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　不动产证明书虽是物权凭证，是证明房屋所有权关系的法定凭证，但并不意味着结婚后取得房产证的房屋应是婚后财产，还是应将财产来源细分为婚前婚后两部分。

婚姻出轨财产分割,新婚姻法男方出轨离婚财产分割

　　婚姻出轨财产分割怎么分?多数情况下，夫妻双方离婚都是由于男方的因素，其中男方出轨占了很大比例。对女方来说，出轨是一种精神上的折磨，通常双方会以离婚的方式结束婚姻关系。办理离婚手续前，要约定财产的分割。那新婚姻法中，男方如何分割出轨财产?下面来看看新婚姻法男方出轨离婚财产分割吧!

　　一、新婚姻法男方婚姻出轨财产分割

　　在离婚时，如果由于一方出轨而导致离婚，通常可以通过以下方式分割离婚财产：

　　1.双方协商决定。

　　夫妇离婚时，一般情况下，双方应通过协商方式分割共同财产。在磋商中必须遵循男女平等的原则。如果双方都同意，可以自由地分割。这也是夫妻离婚时最常见的一种财产分割方式，通常，出轨一方出于道德谴责，都会迁就无过错方，尽量给予对方所需的物质和精神补偿。

　　2.法庭裁决。

　　假如真遇到这样的对象，那也只能等法院判决了。即，如果夫妻双方不能达成一致意见，由人民法院根据具体情况，并根据《民法典(2021年1月1日施行)》中的相关原则作出判决。在作出裁决时，首先要遵循下列原则：

　　(1)平均分配。

　　《婚姻法》规定，一般情况下，分割夫妻共同财产，适用平等分割。尽管夫妻在家庭收入比例上存在差距，即使无工作一方也没有收入来源，但离婚时财产分割同样享有平等原则。

　　(2)适当照顾孩子。

　　民法有关规定，离婚后夫妻共同财产分割时，应当照顾子女和女方的利益。法庭会根据子女的学习和生活需要，给予抚养一方更多的财产，以满足子女的实际需要。

　　(3)照顾无过错方。

　　离婚是由于出轨引起的，法庭会根据实际情况酌情照顾无过错方。而需要无过错方，为出轨方提供强有力的出轨证据。对此，笔者认为，若无过错一方不能提供强有力的出轨证据，法院应依情理，酌情照顾无过错方。但有时在法律面前没有真相，的确有点无情和不公平。

　　(4)给予无过错方赔偿。

　　对因婚外情造成的离婚，有重婚、有配偶者与他人同居，法院会让无过错方提出请求损害赔偿。补偿是从夫妻分割的财产中支付的，如果分割得不够，则从其个人财产中补偿。

　　二、哪种情况下离婚一方不得平均分割财产?

　　1、犯重婚罪。

　　既有法律承认的婚姻关系，又与他人取得结婚生子的，属于重婚，离婚后不得取得财产分配。

　　2、婚内遗弃的虐待行为。

　　配偶有虐待、遗弃另一方，或未履行扶养义务的，此种情况下离婚的财产不得平分。

　　3、婚内有第三人同居。

　　在婚姻存续期间，不能很好地尽到夫妻的义务，不顾一切地与第三人同居出轨，而且是存在长期、稳定的同居事实，这种情况也无法获得夫妻财产分配，大家要注意，这里所说的同居出轨，一定是长期持续的一个行为。

　　4、婚内发生家庭暴力。

　　在婚姻期间，对另一方有身体、言语暴力的行为，均属家庭暴力，此种情况下法律照顾弱者，财产也将向弱者倾斜。

　　5、婚内有转移、变卖、隐瞒夫妻共同财产的行为。

　　这一情况也很好理解，婚内财产属于夫妻共同所有，如果一方有意转移财产，为自己谋利，也是法律不允许的，这种情况下离婚也是不能分割财产的。

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