新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗,房产写了单独所有时

　　新婚姻法规定婚前的东西是夫妻共有的吗?有很多的朋友都不懂，那么今天一定不能错过，新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗?

　　一，新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗

　　其实是不算的，在新婚姻法规定中根据《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，下列情况属于夫妻一方的财产：

　　1.一方婚前财产;

　　2.一方因身体受伤而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　3.在遗嘱或赠与合同中确定只属于夫或妻一方的财产;

　　4.一方可使用的生活用品;

　　5.应归一方的其他财产。

　　除当事人另有约定外，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法有关问题的解释1》第19条、婚姻法18条规定的“夫妻一方的财产”，除当事人另有约定外，均不因婚姻关系的延续而变为共同财产。总之，新婚姻法规定夫妻一方在婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗,其实很多人不懂

　　一方婚前一方个人所有的财产，婚后由双方共同拥有，但是对于新婚姻法规定房子也是这样吗?今天我们就一起看看新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗!

　　一，新婚姻法婚前财产属于夫妻共同财产吗

　　如今新婚姻法中婚前财产规定的出台，对离婚财产分配也做出了相应的调整：新婚姻法规定：“除书面约定外，夫妻一方所取得的婚前财产均归夫妻双方所有。”《婚姻法》司法解释中对房产问题作了进一步阐述，“第十九条一方以共同财产承租、婚后共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，当事人不能就房屋的价值和归属达成一致意见时，人民法院按下列情况处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许;

　　2.一方主张房屋所有权的，评估机构应按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予对方相应的补偿;

　　3.双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。

　　4.第21条房屋离婚时，双方对房屋未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　5.对前款规定的房屋，取得完全所有权后，有争议的，可以向人民法院另行起诉。

　　6.第22条当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。

　　7.一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以对于新婚姻法规定你明白了吗?

新婚姻法婚前买房婚共同还贷,是不是共同财产

　　新婚姻法婚前买房婚后是怎么规定的!婚前通过抵押贷款买了一套自己的房子，由于贷款年限较长，在结婚后两人一起还清，究竟新婚姻法婚前买房婚共同还贷是怎样的!我们今天一起看看吧!

　　一，新婚姻法婚前买房婚共同还贷

　　根据《婚姻法》司法解释第10条规定：夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在夫妻共同财产上，不动产登记在双方当事人的名下。

　　如依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决不动产归产权登记方，未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时，当事人应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，共同还贷后的款项及其相应的财产增值部分，由夫妻一方向另一方赔偿。

　　二，新婚姻法婚前买房婚后产权属的几种情况：

　　1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后分割房屋。

　　要明确产权，无论它是一方的名字还是双方的名字，都是共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购房合同的金额计算。第三，区分权益部分和债务部分。如涉及贷款，首先扣除贷款部分。这就是说，由买房一方支付给未买房一方房屋价值的一半，得房方则单独偿还剩余本金及利息。

　　2.夫妻一方在结婚前支付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割。

　　根据《婚姻法》关于婚姻关系的司法解释(二)，既然婚前是夫妻一方在婚前已经支付了全部房款，并且取得了房产证，则该房屋为婚前财产。所以，离婚时，对方没有权利要求分割。

　　3.夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，取得了房产证，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　尽管婚前一方购买房屋，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻另有约定外，应被视为共同财产。应当指出的是，共同还贷的部分，无论是由一方以个人工资还贷，还是双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确能确认其还贷资金来自个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共有财产。

　　4.夫妻一方在婚前已经支付了部分房款，但是婚后才取得房产证的，婚后共同还贷的房子，离婚后的房屋分割。

　　不动产证明书虽是物权凭证，是证明房屋所有权关系的法定凭证，但并不意味着结婚后取得房产证的房屋应是婚后财产，还是应将财产来源细分为婚前婚后两部分。

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