新婚姻法关于房产分割的规定,婚姻法房产分割新规-妈妈无忧网

新婚姻法关于房产分割的规定,婚姻法房产分割新规

　　近年来，随着离婚率的不断上升，不少夫妻离婚时为房产争夺战而大打出手，那么,新婚姻法房产是什么样子的呢?对于新婚姻法关于房产分割的规定今天我们一起看看!

　　一，新婚姻法关于房产分割的规定

　　按照规定，一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，如果一方登记在一方名下，则应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，双方不能就房屋的价值和归属达成协议时，人民法院按下列情况分别处理：

　　(1)双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许;

　　(2)一方主张房屋所有权的，评估机构应按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予对方相应的补偿;

　　(3)双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割;

　　若离婚时双方对房屋没有所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。在当事人按照规定获得全部房屋所有权后，有争议的，可以向人民法院提起诉讼。如一方当事人在结婚之前，父母出资为双方购买房屋，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。所以对于新婚姻法房产的条款你清楚了吗?

新婚姻法关于房产分割的规定,婚后一人还贷属于共同财产吗

　　如今房子已成为三大结婚要素之一，在结婚前，许多年轻人拼命地工作买房子，一个人买房也好，共同买房也好，只要结了婚，房子就有了新的定义，所以今天我们一起看看新婚姻法关于房产分割的规定!

　　一，新婚姻法关于房产分割的规定

　　按照规定，新婚姻法房产一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，如果一方登记在一方名下，则应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，人民法院按不同情况分别处理。

　　1、双方均主张房屋所有权，且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市价对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割;

　　2、离婚时双方对房屋没有所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。在当事人按照规定获得全部房屋所有权后，有争议的，可以向人民法院提起诉讼。

　　3、如果一方当事人在结婚前由父母出资购买房屋，该出资应认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。

　　二，新婚姻法房产具体分割

　　1、根据新婚姻法的有关规定，有明确规定，如果夫妻中一人在婚前还是婚后购买的房子所产生的增值部分，都属于个人财产，离婚时，房屋增值部分一般不能分割。

　　2、根据新婚姻法的有关规定，主要是针对婚前还是夫妻存在婚姻关系期间，其中一方将该房产赠与另一方，但尚未过户，赠与行为可以被撤销。简而言之，只要所购房产没有转让赠与，基本上就属于不产生效力的赠与，所以不管房子是不是给你的，只要法律上没有过户，它就不是你的。

　　3、根据新婚姻法的有关规定，如果子女结婚后，其中一方的父母为自己的孩子购买不动产，而且产权人的名字是出钱方孩子的名，这种情况下，如果父母只为子女出嫁，则一方的父母出钱给子女买不动产。并且这种情况下的赠与通常在夫妻离婚时不予分割。