离婚房产如何分割,离婚一套房子怎么分割

　　离婚房产如何分割?离婚一套房子怎么分割?夫妻离婚时，离婚的方式有两种，离婚时应该处理的问题非常多，包括共同财产的分割、孩子的监护权等，如果房子没有得到完整的产权，分割就很麻烦，离婚房地产如何分割有住房贷款的房子?以下是小编为读者解答的知识。

　　一、离婚房产如何分割有住房贷款的房子。

　　根据我国婚姻法司法解释二的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，双方协商分割房屋，不能协商的，法院确定房屋使用者，取得完整产权后起诉解决。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

　　第二十一条离婚时，双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，无法协商的，人民法院不得判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。想知道离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

　　二、如何确定离婚时房屋的所有权?

　　离婚时确定房屋所有权的关键是确定房地产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。

　　1、房屋属于一方的个人财产。

　　夫妻离婚时只能主张分割或处理共同财产，一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国法律的有关规定，在以下情况下取得的房屋应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割房地产。

　　一方婚前购买的房屋，全额支付取得房屋生育票的，应当认定为夫妻婚前的个人财产。

　　一方在婚前或夫妻关系存在期间继承或接受赠与的房地产，继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或赠与人只有夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

　　2、房屋属于夫妻共同财产。

　　对于夫妻在婚姻关系存续期间获得的房屋，无论是继承、接受赠与还是购买收入，无论是购买公房、中央产房、经济适用房、商社、二手住宅、商店还是别墅，无论是一次全额支付购买，还是通过银行贷款购买，夫妻共同拥有

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离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁

　　离婚房子优先判给谁?离婚房产纠纷怎么解决?当离异夫妇只有一所房子时，这所房子属于谁双方都有自己的话语权，或者双方都希望能争夺这所房子的所有权。但是此时只有一所房子，彼此为了争夺房产也会做各种各样的事，希望法庭能够偏爱自己。下面来看看离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁?

　　一、离婚房子优先判给谁

　　如果有房地产证明书的住宅在离婚协议中有明确的归属，则根据离婚协议执行。如果没有明确记载，一般给生育票上有名字的房间，那方补偿另一方。

　　当然，如果生育票上有名字的一方是错误的一方，就有可能给另一方。有没有孩子，判断养育孩子的一方，得到房地产的可能性也很高。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　二、民法典

　　第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理的不能协商的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则判决。

　　夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。

　　第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚养子女、照顾老年人、协助另一方工作等义务较多的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体方法由双方协商的协商不成的，由人民法院判决。

　　只有一对夫妇在离婚时才能折中处理，比如得到房子的一方用经济方式来弥补对方，让对方不会有相应的损失。

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离婚房产纠纷,离婚房子怎么分配

　　离婚房产纠纷,离婚房子怎么分配?结婚前、结婚后的房产所属问题一直是人们关注的焦点，这不，有网友A最近咨询：婚前自己交首付款、签合同贷款、婚后取得房产证等，这样的离婚房是个人财产还是夫妻共同财产?网约车的这一问题，其实就是房产证的取得时间对离婚房产分割的影响，说白了就是婚前房产的分拆标准。

　　一、一般情况下离婚房子怎么分配。

　　婚前购买房屋取得房屋所有权证的几种情况。

　　1、婚前一方支付首付款，婚后取得房屋所有权证。

　　首先就说说网友A的情况：结婚前自己按揭贷款买了房子，结婚后自己还钱，房产证是结婚后才拿到的，房产证上只有A的名字。

　　华律网分析：网友A在结婚前就已经签订了购房合同，表示买卖双方的交易已基本达成，婚后取得产证只是产权的自然转移，不影响房屋的归属。只是领到结婚证明后，A用于还贷的部分属于夫妻共同财产，A的配偶可要求A分割还贷部分。

　　2、婚前一方付全房款，婚前取得房屋所有权证。

　　网民B结婚前买了一套全款的房子，结婚前就拿到了房产证书，房产证书上只有B的名字。

　　华律网分析：这种情况比较简单，B用自己的婚前个人财产买了一套房子，取得了房屋的所有权，已经办理了房屋过户手续，即使离婚，对方也无权要求分割房产。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　3、结婚后双方共同出资购房，尚未取得房屋产权证的离婚。

　　网民C在婚后与妻子共同出资买了一套房子，但离婚时却拿不到房产证。

　　华律网分析：如果网友c离婚时未付全部房款，按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。即未取得房屋所有权证书时，法院还不能判决房屋归谁所有，只能根据当事人协商或根据实际情况判定房屋的使用权。获得房屋所有权后，发生纠纷可向法院起诉。

　　4、房产证加名后不一定要分到一半的房产。

　　这里需要提醒一下，对于婚前一方购买的房产，婚后一方再加上对方的名字即可享有一半的产权。事实上，确定加名肯定有房产份额，但不一定是二分法，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例等都取决于一定的实际因素。

　　5、婚前婚后财产的认定标准及判决原则。

　　对婚前夫妻共同财产的认定及分配比例，主要依据房屋交易时间、登记时间的顺序、出资情况、财产状况等综合因素来确定。现实中处理离婚财产纠纷案件，法院会根据双方当事人协商的结果，如果协商不成，会根据上述因素来判定房屋归属。

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