离婚房产过户费用怎么算

　　离婚房产过户费用怎么算?离婚后关于房地产的问题也要注意，如果需要更改名字，一般必须按照一定的规定进行。夫妻双方离婚后，转移和登记个人住房份额。希望小编整理相应的资料，对大家有帮助。

　　一、离婚后房地产改名户口手续和费用。

　　1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房地产证明书身份证明书和复印件协商离婚的提交、离婚证明书和复印件、离婚财产归属协议、权利人申请登记的，需要提交公证离婚财产归属协议的法院判决离婚的提交生效的法院判决书和复印件，判决书中明确房地产归属的，权利人申请登记。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　2.按住房管理局有关规定办理离婚生育登记。如名字所示，办理离婚生育登记的必要资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证明书房地产证明书申请人身份证明书房地产登记申请书委托书。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　准备好相关资料后，当事人必须在公证处进行生育公证。如果有离婚判决书，就不需要进行公证，然后在交易中进行转画后，向住宅管理局申请免除权利税，办理生育登记手续，支付登记费，进行科学调查。

　　离婚是指夫妻双方通过协商或诉讼解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。感情确实破裂，调停无效的，必须允许离婚。夫妻感情确实破裂了是判决离婚的法定条件。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　二、离婚后房地产经纪人的手续费。

　　夫妻离婚房地产经纪人只收取变更登记的手续费，不收取额外费用。夫妻离婚处理住房所有权，属于房地产共有权的变动，根据有关法律法规的规定，离婚生育免除交易税。办理离婚产权过户手续如下:

　　1、到公证处进行生育公证(注:如果有离婚判决书，可以免除这个步骤，也就是说不需要进行公证)

　　2、到交易处理转画(一般即日可出)

　　3、向住房管理局申请免除权利税

　　4、办理生育登记手续，支付登记费

　　5、科学调查;

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离婚房产如何分割,离婚一套房子怎么分割

　　离婚房产如何分割?离婚一套房子怎么分割?夫妻离婚时，离婚的方式有两种，离婚时应该处理的问题非常多，包括共同财产的分割、孩子的监护权等，如果房子没有得到完整的产权，分割就很麻烦，离婚房地产如何分割有住房贷款的房子?以下是小编为读者解答的知识。

　　一、离婚房产如何分割有住房贷款的房子。

　　根据我国婚姻法司法解释二的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，双方协商分割房屋，不能协商的，法院确定房屋使用者，取得完整产权后起诉解决。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

　　第二十一条离婚时，双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，无法协商的，人民法院不得判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。想知道离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

　　二、如何确定离婚时房屋的所有权?

　　离婚时确定房屋所有权的关键是确定房地产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。

　　1、房屋属于一方的个人财产。

　　夫妻离婚时只能主张分割或处理共同财产，一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国法律的有关规定，在以下情况下取得的房屋应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割房地产。

　　一方婚前购买的房屋，全额支付取得房屋生育票的，应当认定为夫妻婚前的个人财产。

　　一方在婚前或夫妻关系存在期间继承或接受赠与的房地产，继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或赠与人只有夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

　　2、房屋属于夫妻共同财产。

　　对于夫妻在婚姻关系存续期间获得的房屋，无论是继承、接受赠与还是购买收入，无论是购买公房、中央产房、经济适用房、商社、二手住宅、商店还是别墅，无论是一次全额支付购买，还是通过银行贷款购买，夫妻共同拥有

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离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁

　　离婚房子优先判给谁?离婚房产纠纷怎么解决?当离异夫妇只有一所房子时，这所房子属于谁双方都有自己的话语权，或者双方都希望能争夺这所房子的所有权。但是此时只有一所房子，彼此为了争夺房产也会做各种各样的事，希望法庭能够偏爱自己。下面来看看离婚房产纠纷,离婚房子优先判给谁?

　　一、离婚房子优先判给谁

　　如果有房地产证明书的住宅在离婚协议中有明确的归属，则根据离婚协议执行。如果没有明确记载，一般给生育票上有名字的房间，那方补偿另一方。

　　当然，如果生育票上有名字的一方是错误的一方，就有可能给另一方。有没有孩子，判断养育孩子的一方，得到房地产的可能性也很高。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　二、民法典

　　第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理的不能协商的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则判决。

　　夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。

　　第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚养子女、照顾老年人、协助另一方工作等义务较多的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体方法由双方协商的协商不成的，由人民法院判决。

　　只有一对夫妇在离婚时才能折中处理，比如得到房子的一方用经济方式来弥补对方，让对方不会有相应的损失。

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