离婚房产过户费用怎么分配,房产如何分割

　　离婚房产过户费用怎么分配?房产如何分割?据说婚姻是爱情的坟墓。许多人在恋爱中有强烈的感情。然而，只要双方等到结婚，这些感情就很容易在柴米油盐中消耗掉，变成家庭关系。也有人选择离婚，因为他们不能保持关系。事实上，离婚不仅仅是把结婚证换成离婚证，还有很多问题，比如如何分割离婚财产，以及如何处理财产转让费。

　　一、房产如何分割

　　房地产分割的结果因情况而异，根据新婚姻法的规定，房地产分割主要有以下几种情况

　　1.如果房产是夫妻中的一方婚前购买的，只以自己的名义登记，那么房产只属于买方的个人财产，双方离婚时不分割。

　　2.如果房产是夫妻双方婚前购买的，婚后产生的部分也是个人财产，与配偶无关，双方离婚时不分割。

　　3.如果夫妻中的一方婚前购买了自己的财产，婚后擅自出售财产，另一方无权收回财产。

　　4.如果一对夫妇的父母在结婚前为两人购买了一处房产，但只以他们孩子的名义登记，那么房产只属于个人财产，离婚时不分割。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　5.夫妻双方中的一方在结婚前购买房地产，以自己的名义登记，结婚后配偶参与偿还的，离婚时拥有房地产的一方应当补偿对方的偿还部分。

　　6.婚后，如果夫妻双方用共同财产购买一方父母的房改，离婚后房产属于一方的个人财产，不予分割。

　　二、离婚房产过户费用怎么分配

　　1、权利税:离婚房地产征收权利税是在一定情况下处理的:夫妻离婚，对共有房地产重新分割或归属的，不征收权利税。原本属于夫妻一方的房地产，离婚时权利发生变化的，应当按照规定赠与行为征收权利税。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　2、印花税：房产所有权证书每本5元。

　　3、登记费:住房所有人应按每套房屋80元缴纳，非住房所有人应按每套550元缴纳，然后经济适用住房登记，按每套房屋40元缴纳登记费。

　　4、转让手续费:住宅按每平方米6元缴纳，转让双方各承担50%的非住宅转让手续费，按要求按每平方米18元缴纳，转让双方各承担50%。

　　5、工本费:发行房地产所有权证明书的，免除证明书工本费房地产权利人发行房地产权利证明书时，每增加一本证明书，每本10元支付证明书工本费。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　6、土地登记费(图纸费)

　　随着人们生活水平的提高，离婚的概率也越来越高，其中离婚房地产分配的一系列问题包括户籍费用在内是复杂的问题，根据房地产面积等因素计算，情况也不同。

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离婚房产过户费用多少

　　离婚房产过户费用多少?解决离婚房地产过户费用问题时，首先需要知道离婚房地产过户是什么。然后，如何计算离婚房地产过户费用，需要什么样的手续费疑问。那么，离婚房产过户费用多少呢?

　　一、什么是离婚房屋转让?

　　离婚房屋所有权的变更是指原房屋所有权人通过离婚分析将房屋所有权转移到另一方所有权的过程。离婚房屋的所有权是必要的，离婚房地产分割后，取得房地产的一方必须在对方的协助下处理离婚房地产的所有权，最终确定房屋的所有权，保护自己的利益。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　二、离婚房产过户费用多少

　　(一)费用类别：

　　1、登记费。

　　2、交易手续费;

　　3、工本费。

　　(二)税类：

　　1、契税;

　　2、印花税。

　　关于离婚房地产过户费用的问题，大多数离婚夫妇关心的还是离婚房地产过户是否会免除契税。按照我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房地产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房地产重新分割或归属一方的，不征收契税。原本属于夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但离婚房地产过户的，不征收个人所得税。这里需要提醒的是，在特定地区，契税的征收和征收可能会有所不同。所以，离婚房地产过户时，可到有关部门咨询。还可咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房地产过户。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　三、离婚财产转让费怎么算?手续费是多少?

　　离婚房地产转让费是一个非常复杂的问题，应该根据房地产面积等因素来计算。以下是离婚房地产转让费的计算方法和手续费的答案。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　㈠税类：

　　1.契税按产价的2%计算;

　　2.印花税按产价的万分之五计算。

　　㈡费用类别：

　　1.注册费80.00元;

　　2.交易费用的2%(按产价);

　　3.人工成本20.00元。

　　计算离婚房地产费用时，地区有差异，以上仅供参考。因此，在计算时可以向导师求助。必要时可以向律师求助。

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离婚房产过户费用多少,有什么手续

　　离婚房产过户费用多少?有什么手续?结婚是两个人共同生活的一种状态，需要建立在相互信任和爱情的基础上。而且当代，在自由恋爱的口号下，离婚已是司空见惯的现象。离异，将涉及到财产的分割，一般占比较大的是房产的处理，将涉及到房产的过户问题。所以，离婚后房产转让需要什么手续，需要多少钱?以下，小编整理收集了一些资料，希望对您有所帮助!

　　一、离婚房产过户有什么手续

　　离婚后房地产转让程序:

　　1、夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。需提交下列材料:房产证;身份证明和复印件;协议离婚的提交、离婚证书和复印件、离婚财产所有权协议、权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产所有权协议;法院判决离婚提交生效的法院判决和复印件，判决明确房产所有权的，权利人一方可以申请登记。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注妈妈无忧!

　　2、按照房屋委员会的有关规定办理离婚财产分析登记。顾名思义，离婚财产分析是夫妻双方离婚后个人转移房屋份额的登记程序。财产分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚财产分析。离婚财产分析登记必备材料:离婚判决或离婚协议或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请;委托书。准备好相关材料后，当事人应到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，就不需要公证;然后去交易中心办理绘图;最后，去房屋委员会办理免税契税申请，办理财产分析登记手续，缴纳登记费，取证。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

　　二、离婚房产过户费用多少

　　离异房屋转让费需咨询当地房屋管理局，各地规定不同。

　　《民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理;如果协议，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则判决。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注妈妈无忧!

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